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Genève: 500 millions de francs pour le renouvellement du patrimoine immobilier

Une transformation énergétique révolutionnaire

Dans une action historique sans précédent, le Grand Conseil a approuvé un crédit d’investissement ouvrant une dotation exceptionnelle et historique de 500 millions de francs pour la transformation du paysage immobilier de Genève. Cette étape importante confirme l’accord du 5 février 2024 entre le Département du Territoire et les représentants de quinze associations partenaires, visant à la rénovation des bâtiments. Ces subventions visent à encourager les propriétaires privés et institutionnels à entreprendre la rénovation de leurs biens immobiliers.

Le Grand Conseil a unanimement approuvé hier la nouvelle loi sur l’énergie (projet de loi 12593), marquant ainsi une nouvelle étape dans le renouvellement du paysage immobilier genevois.

Contenu de la loi

La loi, qui inclut les principes établis dans l’accord du 5 février, prévoit l’utilisation de l’IDC comme principal outil de calcul de la consommation énergétique des bâtiments, une augmentation significative des financements publics et l’exclusion de certaines augmentations de loyer en cas de subventions. Le calendrier de mise en œuvre prévu par le Conseil d’État pour la rénovation des biens immobiliers est confirmé, à l’exception des villas et des petits immeubles résidentiels qui auront trois années supplémentaires pour se conformer aux réglementations. Cet accord révolutionnaire contribuera à réduire de 60 % les émissions de gaz à effet de serre, répondant ainsi aux objectifs cantonaux.

Qu’est-ce que l’IDC?

L’Indice de Dépense de Chaleur (IDC) est un indicateur de la consommation énergétique d’un bâtiment pour couvrir ses besoins en chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire). Exprimé en mégajoules par mètre carré et par an (MJ/m²/an), il représente la quantité annuelle d’énergie finale consommée pour la production de chaleur, ramenée à un mètre carré de plancher chauffé et corrigée en fonction des données climatiques de l’année considérée.

Incitations exceptionnelles pour une transformation énergétique

Toutes les subventions destinées aux propriétaires suivent des règles d’attribution précises :

Calcul de l’IDC: nous nous occupons de tout!

Faites confiance à notre expert agréé pour le calcul de l’IDC. Nous vous offrons un service de consultation énergétique professionnel, en prenant soin de tous les aspects liés à l’efficacité énergétique et en vous offrant des conseils adaptés à vos besoins spécifiques.
De plus, grâce à notre assistant AMOen (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) qui soutient le MO (Mandant Ouvrier) dans la réalisation du projet de rénovation, le choix et la coordination des intervenants, la planification et les démarches administratives, en travaillant en synergie avec l’architecte, nous garantissons à votre projet de rénovation énergétique les choix les plus appropriés et l’efficacité maximale des matériaux.

L’IDC est inclus dans notre offre CECB+.

L’augmentation des incitations fiscales rend encore plus cruciale l’utilisation des études CECB Plus et AMOen pour analyser les meilleures stratégies d’intervention visant à soutenir la valeur du patrimoine immobilier, améliorer le confort des locataires-propriétaires et maximiser le rapport coûts-bénéfices.

Pour en savoir plus

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La source d’information sur ge.ch

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