Incitations fiscales pour les rénovations énergétiques : Genève et Vaud en première ligne

Alors que le monde avance vers un avenir plus durable, les cantons suisses de Genève et de Vaud se distinguent par leurs efforts ciblés visant à promouvoir les rénovations énergétiques et l’adoption d’énergies renouvelables dans le secteur du bâtiment. Découvrons ensemble les dernières nouvelles et les opportunités offertes aux propriétaires immobiliers.

Genève : Innovation et Progrès

À Genève, un accord sans précédent a récemment été signé pour rénover le parc immobilier de la ville. Le Département du Territoire, en collaboration avec quinze organisations partenaires, a défini une série de mesures clés visant à promouvoir une gestion énergétique plus efficace des bâtiments. Parmi les principales nouveautés :

Voici les points clés convenus :

• Préférence pour l’IDC (Indice de dépense de chaleur), un outil reconnu pour l’évaluation des consommations énergétiques réelles des bâtiments.
• Prolongation des délais de rénovation pour les villas et les petits bâtiments (avec moins de 5 unités thermiques), en maintenant les échéances initiales pour les autres bâtiments.
• Une enveloppe de subventions portée à 500 millions de francs, avec un montant attribué par mètre carré.
• Cependant, la mise en œuvre de cet accord nécessite encore un travail parlementaire, notamment :
• Un nouveau vote sur la loi 12593 modifiée.
• Des modifications à la proposition de loi sur les investissements (PL 13222) présentée par le Conseil d’État pour l’octroi de subventions, de prêts relais et de garanties pour la rénovation énergétique des bâtiments.
• Retrait de l’IN 186.
• Modifications de la réglementation énergétique.

Cet effort collaboratif contribuera considérablement à la création d’un avenir plus durable et énergétiquement efficace pour la ville de Genève.

Vaud : Innovation et Durabilité

Dans le canton de Vaud, l’engagement en faveur de la durabilité dans le secteur du bâtiment est tout aussi évident. Avec un budget de 75 millions de francs alloué au programme des bâtiments pour 2024, Vaud s’engage à promouvoir activement les solutions de rénovation énergétique et l’utilisation des énergies renouvelables. Les principales initiatives comprennent :

1. Augmentation des subventions. Vaud offre un soutien financier significatif pour encourager les rénovations énergétiques, avec une augmentation de 15 millions de francs par rapport à l’année précédente.
2. Incitations aux énergies renouvelables. De nouvelles subventions ont été introduites pour l’installation de pompes à chaleur haute performance et de panneaux solaires photovoltaïques, favorisant l’adoption de sources d’énergie durables.
3. Impact positif sur l’économie et l’environnement. Les financements alloués au programme des bâtiments soutiennent non seulement la transition énergétique, mais ont également un impact positif sur l’économie locale, générant plus de 300 millions de francs dans des secteurs tels que la construction et les énergies renouvelables.

Genève et Vaud jouent un rôle de premier plan dans la promotion de la durabilité énergétique dans le secteur du bâtiment, offrant des opportunités uniques pour améliorer la valeur des propriétés et contribuer à la lutte contre le changement climatique.

Les incitations sont en augmentation, rendant encore plus cruciale l’utilisation des études CECB Plus et AMOen pour analyser les meilleures stratégies d’intervention visant à soutenir la valeur du patrimoine immobilier, améliorer le confort des locataires-propriétaires et maximiser le rapport coûts-bénéfices.

Les subventions AMOen augmentent encore dans le canton de Vaud. Par rapport à 2023, voici les nouvelles subventions pour 2024 :

• De 3000 à 4000 francs par maison.
• De 6000 à 8000 francs pour les autres bâtiments.

Pour en savoir plus

• CECB: certificat énergétique cantonal
• CECB Plus: certificat & rapport de conseil
• AMOen: Assistance à maîtrise d’ouvrage énergie

Les sources d’informations:
Ginevra: ge.ch
Vaud: vd.ch